青岛市黄岛区辛安街道冷家沟社区股份经济合作社依据青岛市黄岛区辛安街道办事处相关指导意见，现委托青岛青西项目管理有限公司就其冷家沟社区共有空置房租赁项目组织议标，欢迎符合条件的供应商参加议标。

1.项目名称：冷家沟社区共有空置房租赁项目

2.项目编号：QDQX2021101

3.项目内容

3.1项目基本情况：坐落于黄岛区冷家沟社区内,共计28套居民住宅（详见附件“冷家沟社区出租楼房明细表”），平均面积约为90㎡。

3.2起租价：28万元/年。28万元/年为最低限价，供应商报价时必须高于28万元/年，否则报价无效。

4.投标保证金

形式：银行电汇或现金；

金额：20000.00元

（1）2021年11月3日12:00前向招标代理机构交纳，交纳账户信息如下：

公司名称：青岛青西项目管理有限公司

开户行：青岛银行股份有限公司经济技术开发区支行

账号：802380201473535

5.供应商资格条件

（1）供应商须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位或自然人（开标时提供营业执照副本原件或自然人身份证原件）。

6.公告媒介

本议标公告在冷家沟社区居民委员会宣传栏上发布。

7.议标文件的获取

时间：2021年10月29日，上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（节假日除外）；

地点：青岛市黄岛区江山南路448号富安国际A楼612室；

售价：每套300元整人民币，售后不退。报名时须携带以下资料：营业执照副本复印件加盖单位公章或自然人身份证复印件（反正面）。

8.联系方式

8.1招标人

联系人：韩主任

联系电话：13515425799

联系地址：青岛市黄岛区冷家沟社区居民委员会3楼

8.2招标代理机构

联 系 人：刘工    徐工

联系电话：18562732572  18561335810

联系地址：青岛市黄岛区江山南路448号富安国际A楼612室

9.响应文件的递交

9.1递交响应文件截止时间和开标时间：2021年11月5日14时00分。

9.2递交响应文件和开标地点：青岛市黄岛区江山南路448号富安国际A楼601室，逾期递交或者未送达指定地点的报价文件不予接受。

10.项目情况说明：

10.1本项目租赁期限为 5年。中标人中标后，7日内须和招标人签订租赁合同，如中标人未在规定时间内签订租赁合同，视同中标人自动放弃中标权，招标人有权扣除投标保证金及对我方造成损失的追诉权。合同签订当日向招标人缴纳履约保证金2万元整，待租赁期满后，一次性无息退还。

10.2中标人先缴纳第一年租赁费后才可使用承租房屋。第二、三、四、五年的租金分别在该年度起始日前30日内一次性付清，以此类推。本合同租金为税后净价，甲方不负责由此产生的发票、税费等费用。

10.3关于装修和改变房屋结构的约定

（1）免租金装修期：1.5个月，合同签订之日至2021年 月 日为招标人给予中标人的装修期。

（2）中标人可进行该房屋的使用性装饰改造施工，该装修期免收租金，但如中标人在租赁期间提出退租，则中标人除需承担其他违约责任外，该装修期的租金需按本合同约定标准支付招标人。

（3）中标人不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构，设置对房屋产生影响的设备，需先向招标人提交书面改造方案，经招标人研究并报送政府相关部门审核通过后方可实施改造。

10.4在房屋租赁期间，以下费用由中标人支付，并承担延期付款的违约责任：

（1）房屋及其配套设施维修、维护费；

（2）租用设施更新、维护费；

（3）水、电费、网络宽带；

（4）暖气费、煤气费；

（5）政府有关部门征收本合同未列出项目但与所租用房屋及其使用项目相关的费用。

包含但不限于以上费用逾期超过一个月的，招标人有权优先从保证金扣除相关费用，并可单方面解除合同。